Prodej nemovitosti

Při prodeji nemovitosti kladu důraz zejména na kvalitní přípravu, prezentaci a následný marketing. Myslím tím zejména úpravu nemovitosti, profesionální nafocení a samotnou prezentaci. Ač se to nezdá, tak tyto základní, byť kvalitně provedené prvky se později odrazí především v ceně nemovitosti.

Pojďme se tedy podívat, jak vám mohu pomoci:

Nacením

  • Výpočtem určím tržní cenu nemovitosti a zároveň poradím vhodnou nabídkovou cenu.

Pomohu s přípravou

  • Doporučím vám, jak nemovitost upravit před focením a před prohlídkami.

Focení a prezentace

  • Profesionální nafocení nemovitosti fotografem nebo mnou a kvalitním fotoaparátem.
  • Vytvořím inzerát (popis nemovitosti a fotografie).

Propagace

  • Umístím inzerát na 8 internetových portálů.
  • Kampaň na Facebooku, kde inzerát shlédnou 1000ce lidí.
  • Den otevřených dveří – AUKCE- soutěž o nejvýhodnější cenovou nabídku.
  • Prodejní plachta na nemovitost.
  • Nabídka nemovitosti z databáze poptávajících klientů.
  • Lokální marketing (inzerce do časopisu, leták na vývěsky, do schránek atd.).
  • 2D, 3D půdorysy
  • Osobní oslovení atd.

Spolupracuji

  • Inzerát vložím do systému RE/MAX, kde se párují nabídky nemovitostí s poptávkami klientů
  • Spolupracuji s jinými makléři RE/MAX (1300 makléřů RE/MAX v síti a 113 poboček) a také s jinými realitními kancelářemi
  • Spolupráce v rámci celé Evropy a světa.

Komunikuji

  • Komunikuji s obecním úřadem, stavebním úřadem, hypotečním makléřem, právníkem, katastrem nemovitostí a dalšími potřebnými institucemi.
  • Pravidelně informuji prodávající o práci makléře.
  • Podávám prodávajícímu aktuální informace o dění při prodeji nemovitosti.
  • Aktivně oslovuji známé a potenciální kupující o možnosti koupě nemovitosti.

Hájení zájmu prodávajícího

  • Při vyjednávání o ceně hájím vaše zájmy
  • Vyjednávání vhodných podmínek pro prodávajícího.
  • Vždy přednesení návrhu od kupujícího a projednání s prodávajícím.

Právní servis

  • Zajistím a uhradím právní servis vč. smluv (rezervační, kupní, úschovní, úschovy listin) u renomované a certifikované advokátní kanceláře
  • Provize zahrnuje také úschovu peněz u certifikované advokátní kanceláře
  • Zajistím, aby byla nemovitost právně v pořádku
  • Zajistím výpisy listu vlastnictví z katastru nemovitostí
  • Zajistím vklad smluv na katastr včetně úhrady kolku pro vklad kupní smlouvy

Poprodejní servis

  • Předání nemovitosti a sepsání stavu energií do předávacího protokolu
  • Součinnost při převedení energií
  • Doporučím kupujícímu kvalifikovanou účetní pro vyhotovení daňového přiznání
  • Připomenu prodávajícímu/kupujícímu přihlášení/odhlášení k/z dani z nemovitosti