Prodej nemovitosti

Při prodeji nemovitosti kladu důraz zejména na kvalitní přípravu, prezentaci a následný marketing. Myslím tím zejména úpravu nemovitosti, profesionální nafocení a samotnou prezentaci. Ač se to nezdá, tak tyto základní, byť kvalitně provedené prvky se později odrazí především v ceně nemovitosti.

Pojďme se tedy podívat, jak vám mohu pomoci:

Nacením

Výpočtem určím tržní cenu nemovitosti a zároveň poradím vhodnou nabídkovou cenu.

Pomohu s přípravou

Doporučím vám, jak nemovitost upravit před focením a před prohlídkami.

Focení a prezentace

Profesionální nafocení nemovitosti fotografem nebo mnou a kvalitním fotoaparátem.
Vytvořím inzerát (popis nemovitosti a fotografie).

Propagace

Umístím inzerát na 8 internetových portálů.
Kampaň na Facebooku, kde inzerát shlédnou 1000ce lidí.
Den otevřených dveří – AUKCE- soutěž o nejvýhodnější cenovou nabídku.
Prodejní plachta na nemovitost.
Nabídka nemovitosti z databáze poptávajících klientů.
Lokální marketing (inzerce do časopisu, leták na vývěsky, do schránek atd.).
2D, 3D půdorysy
Osobní oslovení atd.

Spolupracuji

Inzerát vložím do systému RE/MAX, kde se párují nabídky nemovitostí s poptávkami klientů
Spolupracuji s jinými makléři RE/MAX (1300 makléřů RE/MAX v síti a 113 poboček) a také s jinými realitními kancelářemi
Spolupráce v rámci celé Evropy a světa.

Komunikuji

Komunikuji s obecním úřadem, stavebním úřadem, hypotečním makléřem, právníkem, katastrem nemovitostí a dalšími potřebnými institucemi.
Pravidelně informuji prodávající o práci makléře.
Podávám prodávajícímu aktuální informace o dění při prodeji nemovitosti.
Aktivně oslovuji známé a potenciální kupující o možnosti koupě nemovitosti.

Hájení zájmu prodávajícího

Při vyjednávání o ceně hájím vaše zájmy
Vyjednávání vhodných podmínek pro prodávajícího.
Vždy přednesení návrhu od kupujícího a projednání s prodávajícím.

Právní servis

Zajistím a uhradím právní servis vč. smluv (rezervační, kupní, úschovní, úschovy listin) u renomované a certifikované advokátní kanceláře
Provize zahrnuje také úschovu peněz u certifikované advokátní kanceláře
Zajistím, aby byla nemovitost právně v pořádku
Zajistím výpisy listu vlastnictví z katastru nemovitostí
Zajistím vklad smluv na katastr včetně úhrady kolku pro vklad kupní smlouvy

Poprodejní servis

Předání nemovitosti a sepsání stavu energií do předávacího protokolu
Součinnost při převedení energií
Doporučím kupujícímu kvalifikovanou účetní pro vyhotovení daňového přiznání
Připomenu prodávajícímu/kupujícímu přihlášení/odhlášení k/z dani z nemovitosti