Prodej nemovitosti
Prodej nemovitosti s jasným plánem a klidem
Dobře prodat nemovitost znamená víc než zveřejnit inzerát. Pomohu vám promyslet cenu a způsob prodeje, připravit kvalitní prezentaci, oslovit vhodné zájemce a bezpečně dovést celý obchod až k předání.
Zavolat 724 902 178
V realitách od roku 2012
REMAX Alfa od roku 2014
Praha a Středočeský kraj
Hodnocení 5,0 na Googlu
Nejdřív vaše situace
Možná prodáváte byt, ve kterém jste dlouho bydleli. Možná řešíte dědictví, stěhování, investiční nemovitost nebo potřebujete prodej časově sladit s nákupem nového bydlení.
Každý takový prodej má jiné priority. Někde je nejdůležitější výsledná cena, jinde rychlost, soukromí nebo jistota bezpečného průběhu. Proto nejprve potřebuji pochopit vaši situaci a teprve potom navrhnu konkrétní postup.
Každá nemovitost i situace je jiná. Společně zvolíme postup, který dává smysl právě vám.
Promyšlená cena
Posoudím nemovitost, lokalitu i situaci na trhu a společně nastavíme cenovou a prodejní strategii.
Prezentace na míru
Ukážeme skutečné přednosti nemovitosti a zvolíme prezentaci, která osloví správné zájemce.
Přehled od začátku do konce
Budete vědět, co se právě děje, co následuje a o čem je potřeba rozhodnout.
Postup v 6 krocích
Jak prodej probíhá
- 1
Úvodní konzultace
Probereme vaši situaci, cíle a časové možnosti. Seznámím se s nemovitostí a případnými okolnostmi, které mohou prodej ovlivnit.
- 2
Odhad a prodejní strategie
Vyhodnotím nemovitost, lokalitu a aktuální trh. Společně nastavíme cenu a způsob prodeje, který odpovídá vašim prioritám.
- 3
Příprava nemovitosti
Doporučím vhodné úpravy a připravíme fotografie, půdorys, popis a další prezentaci podle typu nemovitosti.
- 4
Marketing a prohlídky
Nabídku představím vhodným zájemcům a postarám se o komunikaci i organizaci prohlídek. Průběžně poskytnu zpětnou vazbu.
- 5
Nabídky a vyjednávání
Prověřím vážnost zájemců a jejich podmínky. Společně porovnáme nabídky podle ceny, financování, termínů i dalších okolností.
- 6
Smlouvy a předání
Koordinuji navazující právní a administrativní kroky až po zápis do katastru a bezpečné předání nemovitosti.
Co za vás během prodeje zajistím
Příprava podkladů
Pomohu dát dohromady potřebné informace a dokumenty a včas odhalit, co je vhodné před zahájením prodeje doplnit.
Profesionální prezentace
Připravíme fotografie, půdorys, text nabídky a podle potřeby video nebo další prezentační materiály.
Cílená propagace
Zvolím vhodné realitní portály a další kanály tak, aby nabídka oslovila relevantní zájemce.
Péče o zájemce
Převezmu komunikaci, plánování prohlídek i zpětnou vazbu, takže nemusíte koordinovat každého zájemce sami.
Vyjednávání podmínek
Porovnám jednotlivé nabídky a budu hájit vaše priority při jednání o ceně, financování, termínech a dalších podmínkách.
Koordinace dokončení
Pohlídám návaznost smluv, úschovy, katastru a dalších kroků až po předávací protokol a předání nemovitosti.
Když je víc zájemců
U některých nemovitostí se může během krátké doby sejít více vážných zájemců. V takové situaci lze využít soutěž o nejvýhodnější nabídku. Zájemci mají stejnou šanci, vy získáte lepší přehled a často i vyšší výslednou cenu.
Jak funguje soutěž o nabídku →Prodej bez zbytečných překvapení
Připravím všechny podklady, prověřím kupujícího a pohlídám návaznost právních, finančních i administrativních kroků až po předání nemovitosti.
- Prověření zájemců a financování
- Právní servis a úschova kupní ceny
- Podání na katastr nemovitostí
- Předání nemovitosti a převod energií
Proč spolupracovat se mnou
Lidské a férové jednání
Klienti oceňují otevřenost, vstřícnost a schopnost přistupovat k jejich situaci individuálně.
Srozumitelná komunikace
Důležité kroky vysvětluji prakticky a bez zbytečného odborného jazyka. Na otázky odpovídám tak, aby klient věděl, co ho čeká.
Klid i v nestandardních situacích
Prodej nemovitosti nemusí probíhat vždy podle učebnice. Recenze zmiňují klid, rozvahu a spolehlivost také při složitějších okolnostech.
Profesionalita bez odtažitosti
Cílem je vést obchod věcně a důsledně, ale nezapomínat přitom, že pro klienta jde často o důležité osobní rozhodnutí.
Časté otázky
Kdy je nejlepší začít prodej řešit?
Ideálně ještě před tím, než začnete nemovitost upravovat, fotografovat nebo sami zveřejňovat. Včasná konzultace pomůže určit, které kroky mají smysl a které by znamenaly jen zbytečný čas nebo náklady.
Jak stanovíte vhodnou cenu?
Posuzuji typ a stav nemovitosti, lokalitu, dostupná srovnávací data, aktuální konkurenci, poptávku a podmínky konkrétního prodeje. Nabídková cena není jen odhad hodnoty — je zároveň součástí prodejní strategie.
Musím nemovitost před prodejem rekonstruovat?
Ve většině případů není cílem kompletní rekonstrukce. Často pomůže úklid, odlehčení prostoru, drobné opravy nebo vhodná úprava prezentace. Společně rozlišíme, co může výsledku pomoci a co se před prodejem pravděpodobně nevrátí.
Kdy dává smysl soutěž o nabídku?
Tehdy, když se o nemovitost skutečně zajímá více vážných kupujících a mají možnost předložit porovnatelné nabídky. Rozhodující nemusí být pouze cena, ale také financování, termíny a jistota dokončení obchodu.
Budu muset osobně řešit všechny prohlídky a zájemce?
Organizaci komunikace a prohlídek přebírám podle dohody já. Vy dostáváte průběžné informace, zpětnou vazbu a relevantní nabídky, ale nemusíte samostatně koordinovat každého zájemce.
Co následuje po výběru kupujícího?
Navazuje potvrzení dohodnutých podmínek, rezervační a smluvní proces, řešení financování a úschovy, podání na katastr a nakonec předání nemovitosti. Jednotlivé kroky koordinuji tak, aby na sebe správně navazovaly.
Prodáváte na Praze-západ nebo jinde ve Středočeském kraji? Podívejte se, jak pracuji v Chýni, v Hostivici a ve Středních Čechách. Ráda vám pomohu také s prodejem bytu v Praze 5.
Zvažujete prodej své nemovitosti?
Nemusíte mít hned rozhodnuto ani znát přesnou cenu. Prvním krokem může být krátké posouzení vaší situace a možností.
Pošlete mi základní informace o nemovitosti. Ozvu se vám a domluvíme se, jaký další postup dává smysl.
Prodej nemovitosti s jasným plánem a klidem
Dobře prodat nemovitost znamená víc než zveřejnit inzerát. Pomohu vám promyslet cenu a způsob prodeje, připravit kvalitní prezentaci, oslovit vhodné zájemce a bezpečně dovést celý obchod až k předání.
Nejdřív vaše situace
Možná prodáváte byt, ve kterém jste dlouho bydleli. Možná řešíte dědictví, stěhování, investiční nemovitost nebo potřebujete prodej časově sladit s nákupem nového bydlení.
Každý takový prodej má jiné priority. Někde je nejdůležitější výsledná cena, jinde rychlost, soukromí nebo jistota bezpečného průběhu. Proto nejprve potřebuji pochopit vaši situaci a teprve potom navrhnu konkrétní postup.
Každá nemovitost i situace je jiná. Společně zvolíme postup, který dává smysl právě vám.
Promyšlená cena
Posoudím nemovitost, lokalitu i situaci na trhu a společně nastavíme cenovou a prodejní strategii.
Prezentace na míru
Ukážeme skutečné přednosti nemovitosti a zvolíme prezentaci, která osloví správné zájemce.
Přehled od začátku do konce
Budete vědět, co se právě děje, co následuje a o čem je potřeba rozhodnout.
jak prodej probíhá
1
Úvodní konzultace
Probereme vaši situaci, cíle a časové možnosti. Seznámím se s nemovitostí a případnými okolnostmi, které mohou prodej ovlivnit.
2
Odhad a prodejní strategie
Vyhodnotím nemovitost, lokalitu a aktuální trh. Společně nastavíme cenu a způsob prodeje, který odpovídá vašim prioritám.
3
Příprava nemovitosti
Doporučím vhodné úpravy a připravíme fotografie, půdorys, popis a další prezentaci podle typu nemovitosti.
4
Marketing a prohlídky
Nabídku představím vhodným zájemcům a postarám se o komunikaci i organizaci prohlídek. Průběžně poskytnu zpětnou vazbu.
5
Nabídky a vyjednávání
Prověřím vážnost zájemců a jejich podmínky. Společně porovnáme nabídky podle ceny, financování, termínů i dalších okolností.
6
Smlouvy a předání
Koordinuji navazující právní a administrativní kroky až po zápis do katastru a bezpečné předání nemovitosti.
Co za vás během prodeje zajistím
Příprava podkladů
Pomohu dát dohromady potřebné informace a dokumenty a včas odhalit, co je vhodné před zahájením prodeje doplnit.
Profesionální prezentace
Připravíme fotografie, půdorys, text nabídky a podle potřeby video nebo další prezentační materiály.
Cílená propagace
Zvolím vhodné realitní portály a další kanály tak, aby nabídka oslovila relevantní zájemce.
Péče o zájemce
Převezmu komunikaci, plánování prohlídek i zpětnou vazbu, takže nemusíte koordinovat každého zájemce sami.
Vyjednávání podmínek
Porovnám jednotlivé nabídky a budu hájit vaše priority při jednání o ceně, financování, termínech a dalších podmínkách.
Koordinace dokončení
Pohlídám návaznost smluv, úschovy, katastru a dalších kroků až po předávací protokol a předání nemovitosti.
Když je víc zájemců
Soutěž o nejvýhodnější nabídku
U některých nemovitostí se může během krátké doby sejít více vážných zájemců. V takové situaci lze využít soutěž o nejvýhodnější nabídku. Zájemci mají stejnou šanci, vy získáte lepší přehled a často i vyšší výslednou cenu.
Prodej bez zbytečných překvapení
Připravím všechny podklady, prověřím kupujícího a pohlídám návaznost právních, finančních i administrativních kroků až po předání nemovitosti.
- Prověření zájemců a financování
- Právní servis a úschova kupní ceny
- Podání na katastr nemovitostí
- Předání nemovitosti a převod energií
Proč spolupracovat se mnou
Lidské a férové jednání
Klienti oceňují otevřenost, vstřícnost a schopnost přistupovat k jejich situaci individuálně.
Srozumitelná komunikace
Důležité kroky vysvětluji prakticky a bez zbytečného odborného jazyka. Na otázky odpovídám tak, aby klient věděl, co ho čeká.
Klid i v nestandardních situacích
Prodej nemovitosti nemusí probíhat vždy podle učebnice. Recenze zmiňují klid, rozvahu a spolehlivost také při složitějších okolnostech.
Profesionalita bez odtažitosti
Cílem je vést obchod věcně a důsledně, ale nezapomínat přitom, že pro klienta jde často o důležité osobní rozhodnutí.
Časté otázky
Ideálně ještě před tím, než začnete nemovitost upravovat, fotografovat nebo sami zveřejňovat. Včasná konzultace pomůže určit, které kroky mají smysl a které by znamenaly jen zbytečný čas nebo náklady.
Posuzuji typ a stav nemovitosti, lokalitu, dostupná srovnávací data, aktuální konkurenci, poptávku a podmínky konkrétního prodeje. Nabídková cena není jen odhad hodnoty — je zároveň součástí prodejní strategie.
Ve většině případů není cílem kompletní rekonstrukce. Často pomůže úklid, odlehčení prostoru, drobné opravy nebo vhodná úprava prezentace. Společně rozlišíme, co může výsledku pomoci a co se před prodejem pravděpodobně nevrátí.
Tehdy, když se o nemovitost skutečně zajímá více vážných kupujících a mají možnost předložit porovnatelné nabídky. Rozhodující nemusí být pouze cena, ale také financování, termíny a jistota dokončení obchodu.
Organizaci komunikace a prohlídek přebírám podle dohody já. Vy dostáváte průběžné informace, zpětnou vazbu a relevantní nabídky, ale nemusíte samostatně koordinovat každého zájemce.
Navazuje potvrzení dohodnutých podmínek, rezervační a smluvní proces, řešení financování a úschovy, podání na katastr a nakonec předání nemovitosti. Jednotlivé kroky koordinuji tak, aby na sebe správně navazovaly.
Prodáváte na Praze-západ nebo jinde ve Středočeském kraji? Podívejte se, jak pracuji v Chýni, v Hostivici a ve Středních Čechách. Ráda vám pomohu také s prodejem bytu v Praze 5.
Zvažujete prodej své nemovitosti?
Nemusíte mít hned rozhodnuto ani znát přesnou cenu. Prvním krokem může být krátké posouzení vaší situace a možností.
Pošlete mi základní informace o nemovitosti. Ozvu se vám a domluvíme se, jaký další postup dává smysl.
- +420 724 902 178
- hana.havranek@re-max.cz
- U Dráhy 320, 253 03 Chýně
- Po - Pá: 9:00 - 18:00