Hana reality - hostivice a okolí
Realitní makléřka pro Hostivice a okolí
Ing. Hana Havránek
Bydlím v nedaleké Chýni, takže to k vám nemám daleko. Pokud v Hostivici prodáváte byt, dům nebo pozemek, ráda se s vámi potkám přímo u nemovitosti a proberu vaše představy i možnosti prodeje.
Nejdřív mě zajímá, co řešíte vy. Jestli na prodej navazuje nové bydlení, jaký máte časový plán a v čem potřebujete pomoci. Teprve potom společně hledáme vhodný postup.
- Zkušenosti z Prahy a Středočeského kraje
- Bezpečný prodej
- Osobní přístup
Při prodeji nestačí napsat „Hostivice, blízko Prahy“
Kupující si nevybírá jen počet pokojů a metrů čtverečních. Představuje si také cestu do práce, parkování, každodenní nákupy nebo místo, kam vyrazí na procházku.
Proto chci při přípravě nabídky ukázat nejen samotnou nemovitost, ale i to, jak se v jejím okolí žije. Konkrétně a bez přikrášlování.
Dostupnost podle skutečné adresy
Hostivice mají železniční spojení zapojené do Pražské integrované dopravy. Při prezentaci ale nechci zůstat jen u věty „výborná dostupnost“. Důležité je, jak daleko je od konkrétní nemovitosti na zastávku, jaké spojení kupující využije a zda se dá pohodlně fungovat i bez každodenní jízdy autem.
Příroda jako součást běžného života
K Hostivici patří také přírodní památka Hostivické rybníky s naučnou stezkou mezi Litovickým a Břevským rybníkem. Pro kupujícího může být možnost vyrazit pěšky do zeleně důležitou součástí rozhodování. V nabídce proto dává smysl popsat skutečnou dostupnost těchto míst, ne automaticky slibovat „přírodu za domem“ u každé adresy.
Jiný byt, jiný dům, jiný příběh
U bytu se zaměřím také na stav domu, měsíční náklady, parkování a uspořádání prostoru. U rodinného domu na technický stav, zahradu, soukromí a případné investice. U pozemku potřebujeme mít jasno v možnostech jeho využití, přístupu a dostupných podkladech.
Cenu neopřu jen o průměr za metr
Než navrhneme nabídkovou cenu, podíváme se na konkrétní vlastnosti nemovitosti a srovnatelné nabídky. Zajímat mě bude nejen velikost, ale také stav, umístění, příslušenství a to, čím se vaše nemovitost od ostatních liší.
Součástí mé práce je ocenění a doporučení, jak nemovitost připravit k prezentaci. Někdy má smysl drobná oprava nebo úprava prostoru před focením; jindy je lepší ukázat jeho současný stav a možnosti budoucího využití. Hana Reality
Chci, abyste rozuměli tomu, proč určitou cenu a postup navrhuji. Ne jen dostali jedno číslo bez vysvětlení.
Jak probíhá spolupráce
Od přípravy nabídky až k předání
1. Příprava
Projdeme nemovitost, probereme vaše cílea doporučím další postup.
2. Prezentace
Zajistím profesionální fotografie, půdorys a cílenou propagaci.
3. Prohlídka a jednání
Zorganizuji prohlídky a budu s vámi průběžně komunikovat.
4. Smlouva a předání
Právní servis zajišťuji přes ověřené odborníky a hlídám celý průběh.
Profesní zázemí a vzdělávání
Zázemí v Chýni, zkušenosti z Prahy a Středočeského kraje
V realitách pracuji od roku 2012 a od roku 2014 profesně působím v REMAX Alfa. Většinu svých dosavadních obchodů jsem realizovala v Praze a Středočeském kraji.
Bydlení v nedaleké Chýni mi dává osobní vztah k této části okolí Prahy.
U vaší nemovitosti ale nechci spoléhat jen na znalost regionu. Podstatné je poznat její konkrétní přednosti, omezení a vaše očekávání.
| 2012
Začátek realitní praxe v lednu 2012
| 2014
Začátek Působení v Remax Alfa
Odborné zázemí je pro mě oporou při každodenní práci. Důležité je, aby vám pomohlo porozumět možnostem a udělat další krok s větší jistotou.
Prodáváte v Hostivici? Začněme rozhovorem.
Napište mi, o jakou nemovitost jde a co právě řešíte. Můžeme společně probrat cenu, přípravu i časový plán — a domluvit se, jak by naše spolupráce mohla vypadat.