AUKCE
Získání nejvýhodnější nabídky pro svou nemovitost
Aukce je forma soutěže u níž dochází k výběru nejvýhodnější nabídky pro prodávajícího.
Aukce probíhá formou obálkové metody.
Aukce není to samé, co dražba. Pro to existuje jiný právní výklad.
VÝHODY aukce pro prodávajícího
Získáte nejvyšší možnou cenu
Aukce vytváří konkurenční prostředí mezi kupujícími, kteří se snaží vzájemně přebít. Díky tomu se cena nemovitosti obvykle vyšplhá nad tržní hodnotu.
Rychlý a bezproblémový prodej
Aukce má předem stanovený harmonogram, takže se nemusíte zabývat zdlouhavým vyjednáváním s kupujícími. Nemovitost se prodá v krátké době a vy získáte peníze na ruku.
Transparentní proces
Celý proces aukce je transparentní pro všechny zúčastněné strany. Víte, kdo draží vaši nemovitost a kolik je ochoten zaplatit. Nemusíte se obávat podvodů.
Jistota prodeje
Nemovitost se prodá nejvyššímu nabídci, takže máte jistotu, že se prodá. Nemusíte se obávat, že vám nemovitost zůstane na krku.
Vyberete si kupujícího
Můžete si vybrat kupujícího na základě jeho bonity a dalších kritérií. Nemusíte prodávat nemovitosti prvnímu zájemci, který vám nabídne peníze.
- Další benefity
Aukce je skvělá marketingová strategie, která zviditelní vaši nemovitost. - Prodej aukcí snižuje administrativní zátěž pro prodávajícího.
- Můžete si stanovit minimální cenu, za kterou se nemovitost prodá.
Zvažte aukci, pokud:
- Chcete prodat nemovitost za co nejvyšší cenu.
- Potřebujete prodat nemovitost rychle.
- Hledáte transparentní a bezproblémový způsob prodeje.
- Chcete si vybrat kupujícího.
Aukce není pro vás, pokud:
- Máte specifické požadavky na kupujícího (např. rodina s dětmi).
- Nemáte čas a energii na přípravu aukce.
- Bojíte se rizika, že se nemovitost neprodá za vaši cenu.
Chcete se dozvědět více?
- Kontaktujte nás a my vám rádi zodpovíme všechny vaše otázky.
VÝHODY aukce pro kupující
- Možnost nákupu nemovitosti za výhodnou cenu: V aukci je možné získat nemovitost za cenu nižší, než je tržní hodnota.
- Férový a transparentní proces: Celý proces aukce je transparentní pro všechny zúčastněné strany, čímž se eliminuje riziko podvodů.
- Možnost prohlídky nemovitosti: Kupující má možnost prohlédnout si nemovitost před podáním aukční nabídky.
- Možnost financování hypotékou: Většina aukcí umožňuje financování nemovitosti hypotékou.
Jak aukce probíhá?
- V první řadě připravím s prodávajícím nemovitost na prodej. Poradím, co a jak udělat, aby nemovitost byla atraktivní pro co nejvíce zájemců. Následuje profesionální prezentace s kvalitními fotografiemi.
- Zveřejním nemovitost a vytvořím a realizuji na své náklady marketingový plán tak, abych přilákala co nejvíce zájemců na prohlídky (v případě neveřejných nabídek oslovím kupující jinou formou).
- Prohlídky se konají v 1 nebo 2 prohlídkové dny, kdy zájemci chodí v předem rezervovaný čas.
- Zájemce o koupi nechám vyplnit předem připravený formulář Závazné nabídky, přičemž zájemci dostanou termín, do kdy nabídku podají.
- Vy, majitelé nemovitostí, dostanete nabídky k rukám a sami si vyberete, která nabídka je pro Vás nejvýhodnější. Kritéria jsou různá – cena, financování, rychlost platby atd.
- S výhercem soutěže uzavřeme třístrannou rezervační smlouvu, kam se jasně zakotví podmínky prodeje.
- Po obdržení rezervační zálohy od kupujícího posílám podklady se mnou spolupracující advokátní kanceláři specializující se na právo ohledně prodeje nemovitostí, a která vyhotoví kupní a úschovní smlouvy.
- Dále vše probíhá klasickým způsobem – tzn. podpis smluv, načerpání peněz do úschovy, zanesení smluv na katastrální úřad, přepis na nového majitele po uplynutí minimální 20denní lhůty, převod peněžních prostředků na účet prodávajícího, a já zajistím fyzický převod nemovitosti současně s přepisem energií na nové majitele.
- Tím je celý proces prodeje formou aukce ukončen.