AUKCE
Získání nejvýhodnější nabídky pro svou nemovitost

Aukce je forma soutěže u níž dochází k výběru nejvýhodnější nabídky pro prodávajícího.
Aukce probíhá formou obálkové metody.
Aukce není to samé, co dražba. Pro to existuje jiný právní výklad.
VÝHODY aukce pro prodávajícího
- zjištění ceny své nemovitosti díky maximalizaci potenciálních kupujících,
- zjištění opravdového zájmu kupujících,
- prodávající rozhoduje o tom, kdo nemovitost koupí a za kolik podle nabídnutých podmínek,
- rychlejší prodej než klasickým způsobem
- pokrytí provize realitní kanceláře a výdělek navíc pro prodávajícího
VÝHODY aukce pro kupující
- dostat se na prohlídku nemovitosti, aniž by někdo předtím nemovitost rezervoval,
- možnost ovlivnit kupní cenu podáním nabídky,
- dostatek času pro rozhodnutí podat závaznou nabídku,
- v případě konkurence – stejné podmínky pro všechny
Jak aukce probíhá?
- V první řadě připravím s prodávajícím nemovitost na prodej. Poradím, co a jak udělat, aby nemovitost byla atraktivní pro co nejvíce zájemců. Následuje profesionální prezentace s kvalitními fotografiemi.
- Zveřejním nemovitost a vytvořím a realizuji na své náklady marketingový plán tak, abych přilákala co nejvíce zájemců na prohlídky (v případě neveřejných nabídek oslovím kupující jinou formou).
- Prohlídky se konají v 1 nebo 2 prohlídkové dny, kdy zájemci chodí v předem rezervovaný čas.
- Zájemce o koupi nechám vyplnit předem připravený formulář Závazné nabídky, přičemž zájemci dostanou termín, do kdy nabídku podají.
- Vy, majitelé nemovitostí, dostanete nabídky k rukám a sami si vyberete, která nabídka je pro Vás nejvýhodnější. Kritéria jsou různá – cena, financování, rychlost platby atd.
- S výhercem soutěže uzavřeme třístrannou rezervační smlouvu, kam se jasně zakotví podmínky prodeje.
- Po obdržení rezervační zálohy od kupujícího posílám podklady se mnou spolupracující advokátní kanceláři specializující se na právo ohledně prodeje nemovitostí, a která vyhotoví kupní a úschovní smlouvy.
- Dále vše probíhá klasickým způsobem – tzn. podpis smluv, načerpání peněz do úschovy, zanesení smluv na katastrální úřad, přepis na nového majitele po uplynutí minimální 20denní lhůty, převod peněžních prostředků na účet prodávajícího, a já zajistím fyzický převod nemovitosti současně s přepisem energií na nové majitele.
- Tím je celý proces prodeje formou aukce ukončen.