cena 4 950 000,- Kč

Prodej chalupy Choratice

Obec Choratice

Aktivní inzerát

Základní info o nemovitosti

Nabízíme Vám ke koupi chalupu v obci Choratice, v okrese Benešov, v blízkosti Sázavy, uprostřed lesů a malebné krajiny. Do Prahy se dostanete za 30 minut autem.

Zobrazit celý text

Chalupa o dispozici 4+1 je řešena ve 2 obytných podlažích. V přízemí domu naleznete kuchyň, dvě obytné místnosti, v další části koupelnu, částečně otevřenou stodolu/dílnu a chodbu se vstupem do 1.patra. V patře se pak nachází dvě místnosti a menší půda. Na dům pak volně navazuje přístřešek pro auto.

Stavba domu (kámen, cihla) je koncipována jako samostatný dům. Dům je vytápěný 2 krbovými kamny a elektrickým radiátorem. Voda z vlastní studny je užitková, ale po úpravě převařením nebo UV lampou nainstalovanou k čerpadlu může být i pitná (nový rozbor vody je k dispozici). V sousedství jsou již také vrtané studny s pitnou vodou.

Na pozemku o celkové ploše 1914 m2 ( dle katastru: zastavěná plocha a nádvoří vč. dvora a domu – 1009 m2, zahrada 905 m2) se dále nachází zápraží s terasou, neudržovaný bazén a spousta ovocných stromů a keřů (jabloně, lískový ořech, vlašský ořech, višeň, třešeň, švestka, kanadské borůvky a rybíz).

Malebná obec Choratice (cca 60 obyvatel) se rozkládá v mírně kopcovité krajině Posázaví, jen pár minut od soutoku stříbřitých potoků s řekou Sázavou. Díky poloze mimo hlavní tahy tu panuje klid vesnického života, přesto máte obec Sázavu s kompletní občanskou vybaveností (školka, škola, supermarket, lékaři i pošta) 8 minut autem nebo 15 minut autobusem. Do Prahy, konkrétně na Chodov, se pohodlně dostanete autem po silnici přes nájezd na D1 u obce Ostředek, za cca 30 minut. Autobusem pak do Prahy k metru Roztyly cca 45 minut (autobusová zastávka 3 min chůze od domu, autobus do Prahy jede každé 2 hodiny).

V samotných Choraticích najdete obecní úřad a dětské prolézačky na návsi. Každodenní nákupy, ZŠ a MŠ řeší většina místních v Sázavě..

Okolí potěší milovníky přírody: kousek od domu začínají turistické stezky na hrad Český Šternberk, Posázavskou stezku nebo cyklotrasy Posázaví. Díky blízkosti Pražské integrované dopravy navíc můžete pohodlně kombinovat venkovské bydlení s městským zázemím.

Koupě domu se dá financovat pomocí hypotečního úvěru. Pro další informace či zájem o prohlídku kontaktujte makléře.

Jelikož je dům postavený před rokem 1947 a v posledních letech na něm neprobíhaly podstatné rekonstrukce měnící energetickou náročnost budovy, nevztahuje se na něj povinnost vyhotovení PENB.

Důležité údaje

  • Stavba:
    Kámem
  • Obytná podlaží:
    2
  • Dispozice:
    4+1
  • Užitná plocha:
    cca 100 m2
  • Plocha pozemku:
    1914 m2
  • Topení:
    Krbová kamna a el. přímotop

Tři důvody, proč koupi doporučuji

1.

Velikost

Chalupa má dispozici 4+1 a je řešena ve 2 obytných podlažích. V přízemí domu naleznete kuchyň, dvě obytné místnosti, v další části koupelnu, částečně otevřenou stodolu/dílnu a chodbu se vstupem do 1.patra. V patře se pak nachází dvě místnosti a menší půda. Na dům pak volně navazuje přístřešek pro auto.
2.

Lokalita

Malebná obec Choratice (cca 60 obyvatel) se rozkládá v mírně kopcovité krajině Posázaví, jen pár minut od soutoku stříbřitých potoků s řekou Sázavou. Díky poloze mimo hlavní tahy tu panuje klid vesnického života, přesto máte obec Sázavu s kompletní občanskou vybaveností (školka, škola, supermarket, lékaři i pošta) 8 minut autem nebo 15 minut autobusem.
3.

Dopravní dostupnost

Do Prahy, konkrétně na Chodov, se pohodlně dostanete autem po silnici přes nájezd na D1 u obce Ostředek, za cca 30 minut. Autobusem pak do Prahy k metru Roztyly cca 45 minut (autobusová zastávka 3 min chůze od domu, autobus do Prahy jede každé 2 hodiny).

Kde se nemovitost nachází

Dokumenty k nemovitosti

Všechny dokumenty, které byste měli před koupí vidět, jsou dohromady uložené na mém Google Disku.

Zobrazit dokumenty
TUTO NABÍDKU MÁ NA STAROSTI MAKLÉŘ
Ing. Hana Havránek

Pro domluvení prohlídky zavolejte:

+420 603 408 239

Nebo vyplňte formulář: